Conocé el precio real de tu casa antes de venderla. Y el precio justo antes de comprar otra.

No. AvaluoGT emite una valuación de referencia de mercado, útil para decidir antes de comprar, vender o alquilar. Para trámites bancarios (Banguat, CHN, FHA), fiscales (IUSI, SAT) o sucesorios seguís necesitando un avalúo oficial firmado por ingeniero colegiado — son complementarios.

Agregamos listados públicos del mercado guatemalteco, con cobertura sobre 32 zonas del área metropolitana y datos actualizados cada mes. Filtramos precios fuera de rango (confusión venta/alquiler, moneda mal etiquetada) antes de agregar.

Parte de la mediana zonal en USD/m² y ajusta por tipo, área y características clave. Mostramos mediana + rango min–máx para reflejar la dispersión real del mercado. Corré el avalúo gratis arriba para ver el detalle de tu propiedad.

Hoy cubrimos solo 32 zonas del área metropolitana de Guatemala: zonas 1–18 y 21 de Ciudad de Guatemala, Mixco, Villa Nueva, Villa Canales, San José Pinula, Santa Catarina Pinula, Fraijanes y Carretera a El Salvador. Quetzaltenango, Antigua, Escuintla, Petén y otras plazas quedan fuera — en esos casos consultá un corredor local.

El precio de lista es lo que el vendedor pide; el precio cerrado es lo que el comprador paga. Siempre hay brecha. Por eso entregamos mediana + rango y no un número único — corré tu avalúo para ver el estimado real de tu propiedad.

Gratis te da 1 avalúo al mes con resultado en pantalla y hasta 3 comparables. Lite (Q 39) sube a 5 avalúos/mes y 10 comparables. Pro (Q 69) llega a 10 avalúos y 20 comparables — el mejor costo por reporte. Empresas cubre volumen ilimitado con cotización y acompañamiento directo.

Corré el avalúo con los datos de la propiedad (zona, tipo, área, habitaciones, baños). Te entrega mediana + rango de mercado. Ese número objetivo sirve como base para tres caminos comunes: (1) un hermano se queda y compensa al resto al valor de mediana; (2) se vende y se reparte el monto de cierre; (3) se contrasta contra la oferta de un agente local. Para escriturar igual vas a necesitar avalúo formal y notario, pero la conversación familiar arranca con un dato neutral en vez de tres opiniones distintas.

Una valuación independiente, basada en datos, ayuda a las dos partes a partir del mismo número. Corré el avalúo, descargá el PDF y compartilo con tu abogado o mediador. Para acuerdos firmes ante juzgado igual se requiere avalúo oficial — pero llegar a la mediación con un número de mercado verificable acorta la discusión.

El número del vecino es un dato, no el dato. Dos casas de la misma zona pueden valer 30–40 % distinto según área, año, condominio, vista, parqueos, niveles y estado. Corré el avalúo con los datos reales de tu propiedad — vas a ver mediana y rango — y compará la cifra del vecino contra ese rango. Si está dentro, la referencia es válida; si está afuera, había un factor que vos no estabas viendo.

Si la prioridad es velocidad, sacrificás 5–10 % sobre la mediana — publicás en o ligeramente debajo de la mediana zonal y aceptás la primera oferta razonable dentro del rango. Corré el avalúo para conocer mediana y mínimo. Si tenés 60–90 días, mediana es el ancla; si tenés menos, el mínimo del rango es realista. Publicar arriba de la mediana cuando hay urgencia es el error más caro.