Avalúo de locales comerciales en Guatemala
Un local comercial es espacio destinado a retail, restaurante o servicio con exposición a calle o mall. Se valora al 105 % del precio base por el premium de ubicación comercial.
Multiplicador de tipo
1.05
relativo a apartamento (1.00)
Mediana de mercado
USD $1,557
base nacional por m²
Valor base ajustado
USD $1,635
por m² para locales comerciales
Zonas cubiertas
32
área metropolitana
¿Qué es un local comercial en Guatemala?
Un local comercial es un inmueble destinado a actividad de comercio directo al público: tienda, restaurante, farmacia, spa, consultorio, etc. Se diferencia de la oficina en que necesita exposición a calle o pasillo de mall, y típicamente tiene ventana o vitrina.
¿Cómo se estima el valor de un local?
Se parte del precio zonal, se aplica multiplicador 1.05 y se ajusta por área. El valor real depende mucho de ubicación exacta (calle alta vs. baja, planta baja vs. alta, acceso peatonal). Usa AvaluoGT como punto de partida y ajusta con conocimiento local.
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