Precio por m² en Sta Catarina Pinula
Basado en 241 listados públicos del mercado inmobiliario guatemalteco, verificados y limpios de outliers. Corte de marzo 2026. Segmento: Gama media.
¿Cuánto cuesta una propiedad en Sta Catarina Pinula?
El precio de mercado por metro cuadrado en Sta Catarina Pinula tiene una mediana de USD $1,002 (≈ Q 7,816) sobre una muestra de 241 propiedades publicadas en portales inmobiliarios de Guatemala (Encuentra24, MercadoLibre, CityMax, CHN y otros).
Para una propiedad típica de esta zona (≈ 92 m² de área), el precio central estimado es de Q 95,036. El rango de mercado va de USD $491/m² a USD $1,582/m², reflejando la variedad dentro del área (antigüedad, amenidades, ubicación exacta, estado de conservación).
Tipos de propiedad disponibles en Sta Catarina Pinula
Desglose del inventario de listados analizados, por tipo de propiedad:
| Tipo | Listados | Participación |
|---|---|---|
| Apartamentos | 75 | 31.1 % |
| Casas | 68 | 28.2 % |
| Terrenos | 22 | 9.1 % |
| Oficinas | 6 | 2.5 % |
¿Cómo se calcula el avalúo en Sta Catarina Pinula?
El modelo de AvaluoGT parte de la mediana zonal en USD/m², aplica un ajuste por tipo de propiedad (casa, apartamento, terreno u oficina), pondera por área, habitaciones y baños, y produce un precio central con rango ±15 %. Es una estimación automatizada (AVM) útil para orientación de mercado — no reemplaza al avalúo bancario oficial, firmado por ingeniero colegiado, que sigue siendo necesario para trámites hipotecarios, fiscales (IUSI) o hereditarios.
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Sta Catarina Pinula está clasificada como segmento Gama media dentro del área metropolitana. La mediana de mercado del país es USD $1,557 /m², así que esta zona está por debajo del promedio metropolitano.
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