Precio por m² en Villa Canales
Basado en 151 listados públicos del mercado inmobiliario guatemalteco, verificados y limpios de outliers. Corte de marzo 2026. Segmento: Accesible.
¿Cuánto cuesta una propiedad en Villa Canales?
El precio de mercado por metro cuadrado en Villa Canales tiene una mediana de USD $514 (≈ Q 4,009) sobre una muestra de 151 propiedades publicadas en portales inmobiliarios de Guatemala (Encuentra24, MercadoLibre, CityMax, CHN y otros).
Para una propiedad típica de esta zona (≈ 73 m² de área), el precio central estimado es de Q 39,344. El rango de mercado va de USD $193/m² a USD $889/m², reflejando la variedad dentro del área (antigüedad, amenidades, ubicación exacta, estado de conservación).
Tipos de propiedad disponibles en Villa Canales
Desglose del inventario de listados analizados, por tipo de propiedad:
| Tipo | Listados | Participación |
|---|---|---|
| Casas | 46 | 30.5 % |
| Apartamentos | 40 | 26.5 % |
| Terrenos | 17 | 11.3 % |
| Oficinas | 2 | 1.3 % |
¿Cómo se calcula el avalúo en Villa Canales?
El modelo de AvaluoGT parte de la mediana zonal en USD/m², aplica un ajuste por tipo de propiedad (casa, apartamento, terreno u oficina), pondera por área, habitaciones y baños, y produce un precio central con rango ±15 %. Es una estimación automatizada (AVM) útil para orientación de mercado — no reemplaza al avalúo bancario oficial, firmado por ingeniero colegiado, que sigue siendo necesario para trámites hipotecarios, fiscales (IUSI) o hereditarios.
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Villa Canales está clasificada como segmento Accesible dentro del área metropolitana. La mediana de mercado del país es USD $1,557 /m², así que esta zona está por debajo del promedio metropolitano.
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