¿Cuánto vale una propiedad en Zona 13?
Zona 13 es una zona consolidada y bien cotizada de la capital. Averiguá cuánto vale tu propiedad con datos reales del mercado — gratis y sin registro.
Mediana de listados públicos del mercado guatemalteco, actualizada cada mes. Es una referencia de mercado (AVM): el precio de tu propiedad depende de dónde esté exactamente, el tamaño, los años y las amenidades. No reemplaza al avalúo bancario oficial, firmado por ingeniero colegiado, que piden los bancos para los trámites de hipoteca.
Calcular el precio de mi propiedad →¿Cómo está el precio en Zona 13?
En Zona 13 el metro cuadrado cuesta más que el promedio de la capital, aunque menos que en las zonas premium como la 10 y la 14. Cercana al Aeropuerto La Aurora, al Zoológico y a museos, con uso mixto residencial y comercial.
Vas a encontrar tanto casas como apartamentos; el precio cambia según el tipo, el tamaño, los años que tenga y las amenidades.
¿Qué cambia el precio dentro de Zona 13?
- Tipo de propiedad: una casa, un apartamento o un terreno no cuestan lo mismo por m².
- Tamaño: el precio por m² suele bajar en lo grande y subir en lo chico bien ubicado.
- Amenidades y estado: parqueos, seguridad, áreas comunes, y si está nuevo, usado o remodelado.
- Ubicación exacta: no es lo mismo una calle principal que una interior, ni qué tan cerca quedan el transporte y los servicios.
Antes de comprar o vender en Zona 13
Si vas a vender, poné el precio comparándolo con lo que de verdad se está vendiendo en la zona: ponerlo muy arriba del mercado es la razón #1 de que una propiedad se quede meses sin venderse. Si vas a comprar, compará lo que te piden contra el precio real del mercado — en Guatemala lo que piden suele estar un 5 a 15 % arriba de lo que al final se paga. En los dos casos, corré el avalúo gratis con los datos reales antes de negociar.
Preguntas frecuentes — Zona 13
¿Cuánto vale una propiedad en Zona 13?
En Zona 13 el precio de referencia tiene una mediana de Q 12,823/m² (USD 1,644/m²). Una propiedad típica de 112 m² se lista en torno a Q 1,427,000 (USD 182,923), según 266 listados verificados del mercado guatemalteco, actualizados cada mes. Calculá el precio exacto de tu propiedad en avaluogt.com — gratis, sin registro.
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Zona 13?
El metro cuadrado en Zona 13 tiene una mediana de Q 12,823/m² (USD 1,644/m²), según 266 listados verificados, actualizados cada mes. El valor cambia según el tipo de propiedad (casa, apartamento, terreno u oficina), el área y las amenidades. Calculá el precio exacto en la herramienta de avalúo.
¿Cómo hacer un avalúo gratis en Zona 13?
Entrá a la herramienta de avalúo, seleccioná Zona 13 en el selector de zona, elegí el tipo de propiedad (casa, apartamento, terreno u oficina), ingresá el área en m² y obtené el valor de mercado al instante — gratis, sin registro, en menos de 10 segundos.