Precio por m² en Zona 15
Basado en 959 listados públicos del mercado inmobiliario guatemalteco, verificados y limpios de outliers. Corte de marzo 2026. Segmento: Premium.
¿Cuánto cuesta una propiedad en Zona 15?
El precio de mercado por metro cuadrado en Zona 15 tiene una mediana de USD $2,736 (≈ Q 21,341) sobre una muestra de 959 propiedades publicadas en portales inmobiliarios de Guatemala (Encuentra24, MercadoLibre, CityMax, CHN y otros).
Para una propiedad típica de esta zona (≈ 131 m² de área), el precio central estimado es de Q 484,966. El rango de mercado va de USD $1,162/m² a USD $25,524/m², reflejando la variedad dentro del área (antigüedad, amenidades, ubicación exacta, estado de conservación).
Tipos de propiedad disponibles en Zona 15
Desglose del inventario de listados analizados, por tipo de propiedad:
| Tipo | Listados | Participación |
|---|---|---|
| Apartamentos | 782 | 81.5 % |
| Casas | 60 | 6.3 % |
| Terrenos | 20 | 2.1 % |
| Oficinas | 16 | 1.7 % |
¿Cómo se calcula el avalúo en Zona 15?
El modelo de AvaluoGT parte de la mediana zonal en USD/m², aplica un ajuste por tipo de propiedad (casa, apartamento, terreno u oficina), pondera por área, habitaciones y baños, y produce un precio central con rango ±15 %. Es una estimación automatizada (AVM) útil para orientación de mercado — no reemplaza al avalúo bancario oficial, firmado por ingeniero colegiado, que sigue siendo necesario para trámites hipotecarios, fiscales (IUSI) o hereditarios.
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Zona 15 está clasificada como segmento Premium dentro del área metropolitana. La mediana de mercado del país es USD $1,557 /m², así que esta zona está por encima del promedio metropolitano.
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