¿Cuánto vale una propiedad en Zona 21?
Zona 21 es una de las zonas más baratas para comprar en la capital. Averiguá cuánto vale tu propiedad con datos reales del mercado — gratis y sin registro.
Mediana de listados públicos del mercado guatemalteco, actualizada cada mes. Es una referencia de mercado (AVM): el precio de tu propiedad depende de dónde esté exactamente, el tamaño, los años y las amenidades. No reemplaza al avalúo bancario oficial, firmado por ingeniero colegiado, que piden los bancos para los trámites de hipoteca.
Calcular el precio de mi propiedad →¿Cuánto cuesta una propiedad en Zona 21?
En Zona 21 el metro cuadrado cuesta menos que el promedio de la capital, así que es buena opción para comprar tu primera casa o para invertir.
La mayoría son casas en colonia y proyectos de vivienda nueva. El precio depende mucho de dónde esté exactamente y de qué tan cerca queden los servicios.
¿Qué cambia el precio dentro de Zona 21?
- Tipo de propiedad: una casa, un apartamento o un terreno no cuestan lo mismo por m².
- Tamaño: el precio por m² suele bajar en lo grande y subir en lo chico bien ubicado.
- Amenidades y estado: parqueos, seguridad, áreas comunes, y si está nuevo, usado o remodelado.
- Ubicación exacta: no es lo mismo una calle principal que una interior, ni qué tan cerca quedan el transporte y los servicios.
Antes de comprar o vender en Zona 21
Si vas a vender, poné el precio comparándolo con lo que de verdad se está vendiendo en la zona: ponerlo muy arriba del mercado es la razón #1 de que una propiedad se quede meses sin venderse. Si vas a comprar, compará lo que te piden contra el precio real del mercado — en Guatemala lo que piden suele estar un 5 a 15 % arriba de lo que al final se paga. En los dos casos, corré el avalúo gratis con los datos reales antes de negociar.
Preguntas frecuentes — Zona 21
¿Cuánto vale una propiedad en Zona 21?
En Zona 21 el precio de referencia tiene una mediana de Q 4,937/m² (USD 633/m²). Una propiedad típica de 66 m² se lista en torno a Q 349,000 (USD 44,696), según 117 listados verificados del mercado guatemalteco, actualizados cada mes. Calculá el precio exacto de tu propiedad en avaluogt.com — gratis, sin registro.
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Zona 21?
El metro cuadrado en Zona 21 tiene una mediana de Q 4,937/m² (USD 633/m²), según 117 listados verificados, actualizados cada mes. El valor cambia según el tipo de propiedad (casa, apartamento, terreno u oficina), el área y las amenidades. Calculá el precio exacto en la herramienta de avalúo.
¿Cómo hacer un avalúo gratis en Zona 21?
Entrá a la herramienta de avalúo, seleccioná Zona 21 en el selector de zona, elegí el tipo de propiedad (casa, apartamento, terreno u oficina), ingresá el área en m² y obtené el valor de mercado al instante — gratis, sin registro, en menos de 10 segundos.