¿Cuánto vale una propiedad en Zona 4?
Zona 4 es de las zonas más caras para comprar en la capital. Averiguá cuánto vale tu propiedad con datos reales del mercado — gratis y sin registro.
Mediana de listados públicos del mercado guatemalteco, actualizada cada mes. Es una referencia de mercado (AVM): el precio de tu propiedad depende de dónde esté exactamente, el tamaño, los años y las amenidades. No reemplaza al avalúo bancario oficial, firmado por ingeniero colegiado, que piden los bancos para los trámites de hipoteca.
Calcular el precio de mi propiedad →¿Por qué Zona 4 es de las zonas más caras de Guatemala?
En Zona 4 el metro cuadrado está entre los más caros del país. La demanda alta, la seguridad y la cercanía con las otras zonas premium mantienen los precios arriba. Incluye el distrito creativo 4 Grados Norte, con oficinas, comercio y vivienda vertical nueva.
Casi todo lo que se vende son apartamentos en torre con amenidades (parqueos, gimnasio, seguridad 24/7) y algunas casas en colonia. El precio por m² cambia bastante según el edificio.
¿Qué cambia el precio dentro de Zona 4?
- Tipo de propiedad: una casa, un apartamento o un terreno no cuestan lo mismo por m².
- Tamaño: el precio por m² suele bajar en lo grande y subir en lo chico bien ubicado.
- Amenidades y estado: parqueos, seguridad, áreas comunes, y si está nuevo, usado o remodelado.
- Ubicación exacta: no es lo mismo una calle principal que una interior, ni qué tan cerca quedan el transporte y los servicios.
Antes de comprar o vender en Zona 4
Si vas a vender, poné el precio comparándolo con lo que de verdad se está vendiendo en la zona: ponerlo muy arriba del mercado es la razón #1 de que una propiedad se quede meses sin venderse. Si vas a comprar, compará lo que te piden contra el precio real del mercado — en Guatemala lo que piden suele estar un 5 a 15 % arriba de lo que al final se paga. En los dos casos, corré el avalúo gratis con los datos reales antes de negociar.
Preguntas frecuentes — Zona 4
¿Cuánto vale una propiedad en Zona 4?
En Zona 4 el precio de referencia tiene una mediana de Q 19,859/m² (USD 2,546/m²). Una propiedad típica de 166 m² se lista en torno a Q 2,239,000 (USD 287,104), según 557 listados verificados del mercado guatemalteco, actualizados cada mes. Calculá el precio exacto de tu propiedad en avaluogt.com — gratis, sin registro.
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Zona 4?
El metro cuadrado en Zona 4 tiene una mediana de Q 19,859/m² (USD 2,546/m²), según 557 listados verificados, actualizados cada mes. El valor cambia según el tipo de propiedad (casa, apartamento, terreno u oficina), el área y las amenidades. Calculá el precio exacto en la herramienta de avalúo.
¿Cómo hacer un avalúo gratis en Zona 4?
Entrá a la herramienta de avalúo, seleccioná Zona 4 en el selector de zona, elegí el tipo de propiedad (casa, apartamento, terreno u oficina), ingresá el área en m² y obtené el valor de mercado al instante — gratis, sin registro, en menos de 10 segundos.