Avalúo de oficinas en Guatemala
Las oficinas se valoran al 110 % del precio por m² base, reflejando el premium comercial sobre residencial. Zona 10, Zona 14 y Zona 4 concentran el inventario principal.
Multiplicador de tipo
1.10
relativo a apartamento (1.00)
Mediana de mercado
USD $1,557
base nacional por m²
Valor base ajustado
USD $1,713
por m² para oficinas
Zonas cubiertas
32
área metropolitana
Top zonas por inventario de oficinas
| # | Zona | Oficinas en inventario | Precio /m² |
|---|---|---|---|
| 1 | Zona 10 | 93 | USD $2,590 |
| 2 | Zona 4 | 52 | USD $2,546 |
| 3 | Zona 14 | 49 | USD $2,777 |
| 4 | Zona 9 | 31 | USD $1,885 |
| 5 | Zona 13 | 18 | USD $1,644 |
| 6 | Zona 15 | 16 | USD $2,736 |
| 7 | Zona 16 | 14 | USD $2,393 |
| 8 | Mixco | 13 | USD $856 |
¿Cuánto cuesta una oficina por m² en Zona 10 o 14?
Una oficina en Zona 10 (USD $2,590/m²), Zona 14 (USD $2,777/m²) o Zona 4 (USD $2,546/m²) parte del precio base y se ajusta con multiplicador 1.10. En la práctica, una oficina A+ en Zona 14 ronda USD $3,000/m² comprada, o USD $15–25/m²/mes en alquiler comercial.
¿AvaluoGT sirve para oficinas?
Sí. Cubrimos oficinas en corporativos, ejecutivas y locales convertidos. Para oficinas de gran superficie (>500 m²) el modelo pierde precisión — recomendamos comparables directos.
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