Avalúo de casas en Guatemala
Una casa en Guatemala se valora por la mediana zonal en USD/m² ajustada al ~0.95 del multiplicador base. Incluye casas unifamiliares, casas en condominio horizontal y townhouses.
Top zonas por inventario de casas
| # | Zona | Casas en inventario | Precio /m² |
|---|---|---|---|
| 1 | Zona 7 | 268 | USD $807 |
| 2 | Mixco | 204 | USD $856 |
| 3 | Zona 16 | 172 | USD $2,393 |
| 4 | Villa Nueva | 101 | USD $607 |
| 5 | Carr. El Salvador | 88 | USD $986 |
| 6 | Zona 11 | 78 | USD $1,124 |
| 7 | Zona 14 | 78 | USD $2,777 |
| 8 | Sta Catarina Pinula | 68 | USD $1,002 |
¿Qué diferencia hay entre una casa y un apartamento al momento del avalúo?
El apartamento suele tener precio por m² ligeramente superior a la casa en la misma zona, porque el m² útil es más denso y las amenidades en edificios (pool, gym, seguridad 24/7) se incluyen en el precio. El modelo de AvaluoGT aplica un multiplicador de 0.95 a la casa relativo al apartamento como base 1.00 en la misma zona.
¿Cómo se calcula el valor de una casa en condominio?
La metodología es la misma: mediana zonal × área × multiplicador de tipo. Si el condominio tiene amenidades premium (gimnasio, alberca, seguridad) y eso se refleja en la mediana zonal, ya viene incorporado. El usuario puede ajustar el resultado final con su conocimiento local.
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